신세계 백화점의 ‘주소 심경 ’을 비밀로 하다

가게 선정은 업소로 알려졌고 신세계백화점 곳마다 비속한 업적이 있다. 신세계는 어떻게 점면 선정지 측면에서 독자적인 시선을 유지하고 있을까?

전통이나 신흥 상업 지구, 지하철, 발전 잠재력

현재 신세계는 일선 도시에서 총 12개의 문점, 건축면적은 최소 상해 파리 봄의 장녕점의 약 6680 평방미터, 베이징 신세계 백화점 종합관은 약 63000평방미터와 3천 평방미터까지 3천 평방미터까지 5개, 3천 평방미터에서 5000평방미터까지 5천 평방미터, 5천 평방미터 6000평방미터 이상은 2곳, 1만 평방미터 이하의 1개의 매장이 있다.

신세계 에 근거하여 현재 일선 도시 문점 이 있다

그 다음으로 도시의 발전 속도가 비교적 빠르고 도시와 함께 발전하는 과정에서 신흥상권이나 신흥발전구는 현 단계의 새로운 세계백화점 선택의 요구가 되기 때문이다.

기존 베이징 신세계 채선백화점과 상해 파리 봄 포건점은 2007년 3월 및 9월 개업했다. 전자는 베이징시 조정구 CBD 핵심 만다광장은 베이징 근년에 빠르게 발전한 상업금융센터로 주변에 10여 개의 철도, 그리고 지하철 1호선, 교통은 매우 편리하다. 후자는 상해 포동신구 당교 지역, 포건로와 임북로 교체에 위치해 인린 남포대교이다.

지하철 4호선 당교역에 세워 지하철 6호선으로 걸어서 도착할 수 있으며 주변 고급 동네들이 숲을 이루며 소비 잠재력이 크다.

서속은 일선 도시의 상권 개념이 점차 바뀌고, 누군가, 교통편의 지역에 새 상권을 설립할 수 있다고 보고 있다.

베이징, 상하이 등 도시의 발전 속도가 빠르고 도시 중심 구역 내에 적합한 부동산 항목을 선택할 수 있는 것은 성외 교통이 편리한 노드 지역에 새로운 세계 및 많은 사업가들이 중시하는 것이다.

예를 들면 2008년 5월 개업한 베이징 망경 신세계백화점, 기획 초에는 신흥 상업구에 위치한 것뿐만 아니라 시정 계획에서 지하철이 백화점 앞을 통과하고 교통편의성 에서 선두를 차지한다.

“ 지하철 노선 은 대량 기획 과 시공 을 상업 창조 상업 을 위해 새로운 기회 를 제공 했 다.”

서속히 말하다.

둘째, 3선 도시 키워드: 핵심 상권, 교통

신세계 백화점은 현재 2, 3선 도시에서 모두 18개의 문점이 있다.

충성도를 키우는 데 좋은 효과가 있다.

심양 신세계 백화점 태원가점은 심양 2대 상권 중 하나로 성숙한 소비력을 갖고 있다.

신세계백화점 서속매니저는'중국상거래 '기자에게 2, 3선 도시의 소비력 자체가 한계가 있다. 도시 공간은 아직 크지 않다. 핵심 성숙상권에서 스스로 상권의 시간을 절약하고 재력을 만드는 데 익숙한 상권으로 주목을 받기 쉽다.

찾기 어려운 원인

"입지가 정말 어렵다."

서속히 기자에게 말하다.

이러한 원인은 상업경영자가 한 지역에 들어가고 싶지만 적합한 항목도 없다. 경영자가 잘 보는 위치는 물론 주위 환경이 완전히 어울리지 않는다. 또는 개발업자가 좋은 자리를 택해 좋은 아이템을 만들었지만, 사업에 대한 기대치가 너무 높기 때문에 경영자는 더 이상 감당할 방법이 없다.

하지만 개발상과 경영상 관념이 결절되기 때문이다.

서속히 소개하는 것은 왕왕 의사소통이 원활하지 못하며, 부동산 상업은 모두 프로젝트 계획을 세우고 나서야 사업에 입주하는 것이다.

이것은 밥 먹는 것보다 많은 개발업자들이 요리를 잘 볶아서 물어본다.

주문하는 게 아니라.

신세계백화점은 확장에서 만난 선거 문제는 다른 백화점과 확장되는 문제와 공통성이 있다고 믿는다.

부지 선정은 어떻게 해야 힘든가? 서속은 개발상 차원에서 현재 많은 기관이 상업부동산 투자를 하고 있지만, 정말 부동산 및 상업과 상업의 완벽한 결합이 적고 상업과 전문을 가진 사람들이 많이 나타나야 한다고 생각한다.

“장차 부동산인과 상업인들이 전문화된 상업지산인재가 될 것이다.”

백화점 경영자 측면에서는 부동산 업체가 경영 방향에 따라 주소를 선택할 수 있기를 바라며 사업에 앞서 주재 요청한 백화점에 대한 정위를 정하고 건설하는 것이 최선이다.

“ 상업의 생산 계획은 반드시 정제 개념이 있어야 한다.

서속 강조.

현재 전국 각지에서 입지를 고찰할 때 종종 이런 상황에 부딪히는 경우가 있다. 좋은 상업부동산품으로 통상적으로 전국 각지의 소매상이 ‘뺏는다 ’, ‘이런 상황이 생기는 것은 좋은 상업 부동산 사업이 너무 적기 때문이다 ’다.

서속히 말하다.

일부 도시의 개발상은 신세계 상담과 협력할 때 ‘ 정제식 ’ 서비스를 제공하고, 사업가의 수요에 따라 ‘ 양체 ’ 를 만들어 상업의 후기 발전을 만족시킨다.

"앞으로 소매상과 동산상들이 함께 발전하는 추세가 되길 바란다."

서속히 바라다.