집값 통계 신규 &Nbsp

25일,

신축 주택은 보증성 주택과 상품주택의 두 종류를 포함해 신축 주택의 판매 가격, 면적, 금액 등 자료를 직접 채택해 현지 부동산 관리 부문의 인터넷 사인 데이터를 직접 채택할 수 없는 도시를 통계시스템 부동산 개발 통계 통계 통계 통계 보고서 중 각 건물의 분류 판매 면적과 금액 수치 계산을 할 수 있다고 지적했다.

이 가운데 상품주택류는 90평방미터 및 이하 90 -144평방미터, 144평방미터 이상 3개의 기본 분류를 각각 평가한다.

상품 주택류 빌딩은 연속성 판매 빌딩, 새로 개설된 건물과 간단성 판매로 나눌 수 있다.

연속성 판매 빌딩은 이 건물의 이달과 지난달 대응 종류가 모두 거래되므로, 거래자료에 근거하여 환율 가격지수를 직접 계산할 수 있다는 뜻이다.

새로 개설한 건물은 이달 처음으로 시장에 진출 (4개월 연속 거래기록이 없는 매각 건물도 새로 개업하는 것으로 보고 있다.

이 같은 종류의 건물에 대해서는 지난달 이 건물의 각 분류평균가격을 평가해야 한다. 구체적인 평가 방법은 아래와 같다: 새로 개설된 아파트 부근의 영역이 판매층의 건물에 비해 분류된 가격에 따라 지난달 가격을 평가할 수 있다. 만약 지역, 지역, 지역, 지역, 지역, 가격 동질은 원칙에 따라 같은 등급 지역의 비슷한 등급 지역의 비슷한 빌딩 가격을 선정해 지난달 가격을 평가할 수 있다. 상술한 건물이 존재하지 않으면 이 아파트 부근 지역 내에서 이달 중고주택 거래 가격의 변동폭을 평가한다.

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간단성 판매 빌딩은 시장 공급과 수요 변화 등으로 인해 이 건물이 당월 거래를 초래하고, 지난달 거래가 없었고, 이달 전엔 3개월 동안 거래가 있었던 건물을 말한다.

이 종류 빌딩에 대해서는 이 아파트 오퍼에 근거하여 이달 3개월 이달 동안 각 분류 데이터가 각각 분류 평균 가격을 계산하고 다음의 계산 공식을 이용하여 기본 분류 비율 비율 지수를 계산한다.

이 밖에 중고주택 판매 가격조사는 비전면 조사 및 전형조사와 결합되는 방법을 채택해 집중개사 상보, 부동산 관리 부문에 따르면 조사원 실지 채굴가격과 결합된 방식으로 기초 데이터를 수집하고 90평방미터 및 이하 90 ~144평방미터, 144평방미터 이상 3개의 기본 분류에 해당한다.

그중 중개인 주택 중개회사의 영업총액은 일반적으로 본 지역 총액의 75% 이상을 차지한다. 주택 샘플은 다른 지리적 위치를 고려해야 하는 주택형, 지역, 지역, 구간, 구조 등 통계관의 일치성을 종합적으로 고려해 지난달, 이달 가격의 동질은 비교할 수 있다.

새로

새 집값 통계법은 적어도 부동산 거래 인터넷을 관리하는 데이터인 ‘싸우다 ’를 하지 않을 것이다. 중원 부동산 3급 시장 연구총감 장대웨이는 인터넷 무역재경에 대해 신규가 더욱 과학적이었다고 밝혔고, 원래 개발업체가 자체적으로 보고한 데이터보다 합리적인 수치가 더 합리적이다.

그러나 업계에서 보편적으로 존재하는 계약세를 기피하기 위해'음양계약'을 제정하는 현상은 여전히 존재할 수 있고, 어느 정도 실제 집값 수치를 가로막는 것으로 보인다.